Durchfahrt und Hof
Hinterhaus-Umzug in Berlin
Angebot erhalten 030-754367365
Der Umzug im Hinterhaus ist die teuerste Bauform in Berlin, und das liegt nicht an der Treppe, sondern an der Durchfahrt. Vom Halteplatz an der Straße bis zum Aufgang sind es typisch fünfunddreißig bis fünfzig Meter: zwölf bis achtzehn Meter Toreinfahrt, fünfzehn bis fünfundzwanzig Meter Hof und der Rest bis zur Haustür. Dafür gilt die Wegstufe von 90 Euro je Adresse.
- Toreinfahrt 12 bis 18 Meter, Hof 15 bis 25 Meter
- Zusammen 35 bis 50 Meter, Wegstufe 90 Euro je Adresse
- Zweiter Hof: über 50 Meter, Wegstufe 140 Euro je Adresse
- Bei 44 Gängen kostet das rund eine Stunde, also 78 Euro
Die Rechnung für 42 Meter, offen vorgeführt
Nehmen wir einen üblichen Fall: vierzehn Meter Toreinfahrt, zweiundzwanzig Meter Hof, sechs Meter bis zum Aufgang. Zusammen zweiundvierzig Meter. Der Wagen steht an der Straße, weil er nicht in die Durchfahrt passt.
Ein Gang ist hin und zurück. Gegenüber einem Halteplatz zehn Meter vor der Haustür kommen also vierundsechzig Meter je Gang dazu. Mit Last, durch das Tor und über das Hofpflaster, braucht man dafür rund anderthalb Minuten.
Ein Zwei-Zimmer-Haushalt hat rund fünfundfünfzig Kartons. Bei zwei Kartons je Kraft und Gang sind das knapp vierzehn gemeinsame Gänge, dazu rund dreißig Möbelgänge, zusammen rund vierundvierzig Gänge je Adresse.
Vierundvierzig Gänge mal anderthalb Minuten sind sechsundsechzig Minuten, also eine gute Stunde. Bei 78 Euro je Stunde für zwei Kräfte sind das 78 Euro. Die Wegstufe für 31 bis 50 Meter beträgt 90 Euro. Sie deckt die Stunde und den Rest, den ein langer Weg sonst noch kostet: das Sichern der Ladekante, das Offenhalten des Tores und die Möbeldecken, die denselben Weg mitgehen.
Warum der Wagen nicht in den Hof kann
Die Toreinfahrten der Berliner Gründerzeitbauten sind für Pferdefuhrwerke gebaut worden. Sie sind häufig unter drei Metern hoch und unter zweieinhalb Metern breit. Ein Möbelkoffer misst rund 3,40 Meter in der Höhe. Er kommt dort nicht durch, und ein Kastenwagen mit Hochdach oft auch nicht.
Dazu kommt, dass viele Hausverwaltungen die Einfahrt untersagen, weil das Hofpflaster nicht für die Achslast ausgelegt ist oder weil Rettungswege frei bleiben müssen. Wir planen deshalb grundsätzlich mit einem Halteplatz an der Straße und rechnen den Weg voll durch.
Wenn sich beim Aufmaß herausstellt, dass der Wagen doch näher stehen kann, fällt die Stufe weg. Das ist der Sinn des Abschreitens. Wir haben lieber ein Angebot, das am Umzugstag nach unten abweicht, als eines, das nach oben korrigiert werden muss.
- Hofpflaster aus Kopfstein, Sackkarren laufen schwerer als im Flur
- Die Durchfahrt wird gesichert, damit sie während des Tages offen bleibt
- Das Treppenhaus im Hinterhaus ist meist enger als im Vorderhaus
- Müllplätze und Fahrradbügel im Hof verlängern den Weg zusätzlich
- Ab dem zweiten Hof planen wir vier Kräfte zu 128 Euro je Stunde
- Der Weg wird beim Aufmaß abgeschritten und in Metern notiert
Der zweite Hof und die vierte Kraft
Manche Grundstücke haben zwei hintereinanderliegende Höfe. Dann kommt hinter dem ersten Hof eine zweite Durchfahrt von rund zwölf Metern und ein zweiter Hof von rund zwanzig. Der Gesamtweg liegt dann bei sechzig bis fünfundsiebzig Metern, und damit gilt die Stufe über fünfzig Meter mit 140 Euro je Adresse.
Bei dieser Strecke planen wir vier Kräfte für 128 Euro je Stunde ein. Nicht weil die Möbel schwerer wären, sondern weil zwei Menschen sonst einen halben Arbeitstag lang nur gehen. Bei zwei Zimmern und siebzig Metern Weg dauert der Tag zu zweit rund siebeneinhalb Stunden und zu viert rund viereinhalb.
Der zweite Grund ist die Ladung selbst. Bei siebzig Metern ist der Wagen von der Wohnung aus nicht zu sehen. Je kürzer dieser Zustand dauert, desto besser, und mit vier Kräften bleibt eine dauerhaft am Wagen.
Bei einem Zwei-Zimmer-Festpreis von 519 Euro ergibt das 659 Euro, wenn nur eine Adresse so liegt, und 799 Euro, wenn beide Wohnungen im zweiten Hof liegen.
| Wegabschnitt | Typische Länge | Ergibt Stufe | Zwei Zimmer ab |
|---|---|---|---|
| Straße bis Tor | 2 bis 5 Meter | Teil des Weges | ab 519 € |
| Toreinfahrt | 12 bis 18 Meter | Teil des Weges | ab 519 € |
| Erster Hof | 15 bis 25 Meter | Teil des Weges | ab 519 € |
| Summe bis Hinterhaus | 35 bis 50 Meter | +90 € je Adresse | ab 609 € |
| Beide Adressen im Hof | 35 bis 50 Meter | zweimal 90 € | ab 699 € |
| Bis zum zweiten Hof | 60 bis 75 Meter | +140 € je Adresse | ab 659 € |
| Ab über fünfzig Metern planen wir vier Kräfte zu 128 Euro je Stunde ein. Alle Beträge enthalten die Mehrwertsteuer. | |||
Fragen zum Umzug im Hinterhaus
- Warum kostet das Hinterhaus mehr als die vierte Etage?
Weil der Hofweg bei jedem Gang ebenerdig anliegt und die Treppe oben dazukommt, nicht stattdessen. Zweiundvierzig Meter Hofweg kosten bei vierundvierzig Gängen rund eine Stunde, vier Etagen rund zwei. Trifft beides zusammen, sind es drei Stunden je Adresse.
- Was, wenn der Wagen doch in den Hof darf?
Dann fällt die Wegstufe weg oder sinkt auf 45 Euro, je nach Reststrecke. Klären Sie das vorab mit der Hausverwaltung und sagen Sie es uns. Wir prüfen beim Aufmaß zusätzlich die Höhe der Durchfahrt, ein Möbelkoffer misst rund 3,40 Meter.
- Rechnet ihr den Hof bei Auszug und Einzug doppelt?
Die Staffel gilt je Adresse. Liegen beide Wohnungen im Hinterhaus, sind es bei zwei Zimmern 519 plus zweimal 90, also 699 Euro. Liegt nur eine so, wird einmal gerechnet. Beide Wege schreiten wir vorher ab.
- Wie lange dauert ein Hinterhaus-Umzug?
Bei zwei Zimmern und zweiundvierzig Metern Weg rechnen wir zu zweit mit sechs Stunden. Mit drei Kräften sind es viereinhalb Stunden, und der Betrag liegt bei 463,50 statt 468 Euro. Die Zeitschätzung steht im Angebot.
- Ist das Hofpflaster ein Problem für die Sackkarre?
Kopfstein bremst spürbar, deshalb rechnen wir die Hofstrecke langsamer als einen Flur. Wir bringen Karren mit Luftreifen mit. Bei sehr unebenen Höfen legen wir eine Fahrspur aus Platten, das gehört zur Rüstzeit und kostet nicht extra.
Zufahrt und Nebenräume
Das gehört häufig mit dazu
Hinterhaus-Umzug mit fester Wegstufe
Telefon 030-754367365 oder Formular. Wir kommen vorbei und messen, bevor wir eine Zahl nennen.